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| 物业专题：
女子跳楼前打电话要求物业先挪车
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10/4/2009 11:43:29 AM
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本报讯 昨日上午11时许，一名妙龄女爬上福州鼓东路创业新村2号楼顶楼，打电话报警，向警方要小区物业的电话。警察觉得奇怪，问她为何要物业的电话。
没想到妙龄女说，她准备跳楼，要通知物业先将楼下车子移走，以免跳下时被砸中。
鼓东派出所民警马上赶到现场，看到妙龄女站在8楼天台一直往下看。一名警察悄悄爬上天台，看到妙龄女正准备往下跳，赶紧上前一步拉住她的一只胳膊。另一名警察和小区的居民见状赶紧上前，拉住她的腿，最终把她劝下了楼。
11时30分许，记者在鼓东派出所见到了这名妙龄女。她一身白裙，披着长发，面容姣好。在警察的耐心开导下，她打消轻生的念头，但始终不愿透露姓名和想不开的原因。
警察猜测，她极有可能因感情问题想不开。于是，警察让她给男友打电话，让男友来接她，可男友一直不接电话。随后，警察又给其男友发短信说明情况。其男友仍未回话，而是通知了妙龄女的妹妹，让她劝妙龄女先回永泰老家。临走前，警察还掏出30元给她当路费。（本报记者苏燕梅 肖春 道通讯员郭江 杨文彬）
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| 物业专题：
碰到这样的物业该怎么办？
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9/22/2009 9:01:56 PM
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我们小区刚建成不久，没有业主委员会，物业是开发商指定的，小区房屋总是渗漏，找过物业的修理了多次，修的时候总是偷懒，所以总修不好。物业的却总是催缴物业费，服务跟不上却一字不提，小区也乱乱的，还经常有人偷东西。根据现行法律，物业的只要在服务，（服务的效果怎样却没有规定），业主就要缴物业费，所以现在物业和业主打官司的，物业总会赢。我只想问：物业的穿上衣服难到就说明他在服务吗？业主也就一定要一文不少的缴物业费吗？ 点击此处查看原文
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| 物业专题：
深圳金地物业，员工不理平头罚款二十
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8/26/2009 2:01:19 PM
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深圳金地物业，员工不理平头罚款二十
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深圳金地物业，员工不理平头罚款二十， 是一天不理罚款二十，天天都罚直到你理了发。这种是违法麽，要怎么办呢
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| 物业专题：
关于坤兴商场百万财产被物业哄抢一空的求助书
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7/22/2009 1:59:34 AM
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前言
今年5月16日下午2时左右，本人蔡正业几百万资产被深圳市淦盈实业有限公司（以下简称淦盈公司）和下属公司深圳市庭轩商贸有限公司（以下简称庭轩公司）组织的“物业武装部队”一扫而空。我不信光天化日下没有天理王法，我不信深圳特区特到可以不讲法，不讲理。
我自5月20日起肩扛申冤牌到宝安区政府门口伸冤。区政府工作人员告诉我，这个事他们不管，让我到宝安公安局。我到了公安局又被告知，这件事须到公安局信访办，我又去信访办填表并递交资料。
5月21日本人肩扛申冤牌到深圳市民中心，市政府大门外，工作人员又说要到市信访办。最后我去了市信访办递交书面材料。但是至今各部门没有任何答复。
现在报案不给立案，街道办页不给出面解决。我如今身无分文，因为此事发病住院，医院两次给我家属下传病危通知书，承包商场借的亲戚朋友的500多万元难以还清，他们因为恐慌都来追债，儿子还在读中学，老婆没有工作。
我现在是走投无路，别无他法，就当你和我有这一面之缘，你举手之劳行一善，我就恳请你帮我说句话，留个言，转发一下，或者帮忙给报社问一声，如果中国法律就是个摆设，你就当那我这个事试一下现在的法律是不是个摆设，是不是给人讲公道的地方，还有没有良心，我全家也许就有活路了，我蔡正业终生对你感激不尽！
有好心的朋友说现在网上有很多人，也许可以找老百姓和舆论的力量，或者哪位懂法的人，帮我伸冤，我蔡正业全家对他感恩戴德，永世不忘。我是个曾经被公安局荣立三等功，并荣获优秀党员的人，我以下说的事情都是事实：
事件详情
本人蔡正业，现在住深圳市南山区，我03年下岗，从小生意辛勤做起，然后用了3年时间从亲戚和朋友那里借贷了共几百万，从2006年12月以来，先后租用了深圳市宝安区沙井街道新桥第三工业区东盈大厦1-2楼（合同平方数是2613平方），4-5楼（合同平方数3060平方）。其用途分为：1-2楼经营商场，4楼是员工宿舍，5楼为仓库，包括供应商贷款在内，这个坤兴购物商场（以下简称坤兴商场）我先后投资进去了500多万元，员工有120人。
坤兴商场自2007年4月29日开业以来，生意一度畅旺。自去年2008年9月25日对面金顺厂第一场大火发生后，生意有点回落。紧接着全球金融危机开始，11月份坤兴商场周边的十六栋工人宿舍楼，被沙井街道查封，街道给出的理由是违章建筑，消防不过关，并实施了全面空楼行动。
12月25日金顺厂第二场大火发生，所有金顺厂的员工全部放假。坤兴商场雪上加霜。2009年2月初至4月底，新和大道路面扩建修路，进出坤兴商场的路口都被铁皮围堵。
坤兴商场周边的福乐购物广场从2008年11月份开始，给业主下降了30%的租金，嘉华百货的租金页下降了30%，但是我坤兴商场交给庭轩公司的租金全部一分都不能少，租金每过一日收我千分之五的滞纳金。3月，我交租金56223元，收了我迟纳金7650元，4月30日，我交了15万租金，又强收了我迟纳金27468.46元。对此我是有些不平衡，有些怨气。我专门找到庭轩公司的总公司深圳市淦盈实业有限公司的曾淦池交谈过，我对他提出，目前坤兴商场周边恶劣的情况，现在又是全球金融危机，银行都在给客户降利息和推迟还款的规定，你们还在收日千分之五的迟纳金，是不是有些不合理了。曾淦池董事长最后对我说：“我跟他们商量商量”，我以为事情也许会好转写，也许可以把迟纳金退回些，哪里知道庭轩公司根本就是认钱不认人，见钱眼开！
5月1日至15日，淦盈公司和庭轩公司工作人员多次书面和电话催迫租金，要我在5月15日前交清租金，共20万元左右，如果没有缴清就要以合法途径解决。我总以为竟然董事长都说了可以商量商量，事情也许有转机，况且之前我有缴纳保证金20万，也可以顶一阵租金，也许可以协商按合法途径解决，重新签新的租金合同，哪里知道物业公司说的合法途径根本就是物业武装部的暴力哄抢解决！
5月15日下午三时左右，淦盈公司行政部涂xx为总策划，庭轩公司刘xx为指挥，淦盈公司一个叫亚强的内部人员负责带队，之前还给新桥派出所打了招呼，以免不好做事。他们组成的“物业武装部”浩浩荡荡地进攻包围了坤兴商场的周边。我当天有事外出，晚上9点20回到商场的时候，商场大门已经被强行关闭。商场员工和专柜老板反映晚上8点30分他们开始清场，将所有的人哄走。当时就110报警，朱军警官到场要求双方协商解决，不能强行关闭商场，之后他们又让商场正常营业，刘xx对我声称：“这是给朱警官面子”。晚上11点商场营业结束后，物业武装部上来就把商场的卷帘门上了锁，让十几个物业保安看守，断了整个大厦的电。
我2年的心血汗水投资眼看就要一夜之间化为乌有，是个人都难以接受。15日并没有结束，物业就强行关闭了商场还哄走了所有的人，我真是越想越想不通，越想越气，下半夜根本没法睡觉，头部有种随时爆裂的感觉，喝了点酒，刚喝不久，整个人就昏天黑地，没有了感觉。之后我儿说120怎么把我送去医院抢救，我完全不记得。
我5月16号晚上10时才被抢救醒来，期间医院给我家属下了两次病危通知书。醒过来就听说商场在下午2时左右被物业武装部强行清场，全场货物被哄抢一空。我脑子一片空白，又不知道到底上怎样的状况，心急如焚，我老婆没有工作，儿子正上中学，庭轩公司这样做等于把我全家逼到了绝路上！
5月17日，本人在沙井医院强烈要求出院，医生不同意，我最后填写了自愿出院，生死自负的书面书才同意出院。马上赶去商场一看，大门紧闭，什么都没有了，专柜供应商一看到我，就马上把我团团围住，要我马上给他们写欠条，我真是觉得天都塌下来了，天旋地转，四肢无力，几次都又差点昏过去。
这些商品货物一共价值180多万因为物业清场导致一抢而空，就算我欠你物业20万，你物业不是声称要用合法途径解决吗？在没有协商前，你物业这种强行清场、哄抢货物的暴力行为难道就是合法的途径吗?我哪里找的是物业公司，转眼间以前的保安就成了暴徒。物业强行清场时候，哄抢货物的行为根本无人制止，这和光天化日进行抢劫有什么区别！
第二天，5月18日上午庭轩公司又强行把我坤兴商场的发电机抢走。之前我并没有在合同上有欠租金用物品抵债的说法，况且现在只过了最后期限5月15日不到三天，物业变暴徒，庭轩公司就接二连三地用蛮横地方法侵占坤兴商场物资！如果真的是要物资抵租金，还有法律在，不是你庭轩公司说关就关，说清就清的！
对我坤兴商场被强行关闭哄抢的事情，18日上午深圳都市频道《第一现场》专门来做了采访，下午深圳公共频道《新闻广场》也做了采访，并陪我到新桥派出所报案并要求立案。5月19日深圳公共频道追踪采访。5月23日，电视上播出了坤兴商场的事情，名字是《商场被抢为何不立案》。
18日的新桥派出所报案没有任何回应，我20日肩扛申冤牌到宝安区政府门口喊冤。工作人员让我去宝安公安局。我去宝安公安局又被告知去公安局信访办，我在信访办递交了资料表。21日，我肩扛申冤牌到深圳市民中心，市政府大门外，又被告知让我去深圳市信访办。我又去信访办递交了材料，至今各部门没有任何答复，既没有访，也没有办。
我还是相信国有国法，家有家规，我不是蛮横不讲理的人，我蔡正业也是给国家百姓立过功的人，如今官员部门不管不问，相关部门不给立案，这个部门推那个部门。我20万元的保证金交得不明不白，欠租金20万，保证金既然毫无用处，除了逼债，合同是毫无用处，法律只是字面上的摆设；180万元货物一夜间被哄抢而空，无处立案!
庭轩公司不知道怎样打点了相关部门，让他们不管不问。我欠租金，只要法院出面公正开庭，我不怕赔，但我180万的货物损失谁来赔！
我听说庭轩公司做这样的事情不至一桩，为什么相关部门不管不问。当事人举牌喊冤都到政府部门大门口了，为什么不给立案！如果这样老百姓都无处伸冤，政府部门法律部门要怎样才能让百姓伸冤/?总说合同具有法律效力，如今我没有看到任何合法的法律方式的解决方法，一没有任何形式的协商，二没有任何法律裁决。合同如今到底有什么作用！
现在我一无所有，欠债几百万，亲戚朋友都惊慌不已，前来讨债，全家每天度日如年。我说不出我现在活着是什么滋味！
如果你碰巧看到我蔡正业这个事情，虽然这类事情你在其他报纸看到过，但是那些报纸上的事情还算是报道过，多少被政府部门关注过，我坤兴商场至今无法立案，我想如果没有很多人关注，相关部门是没有任何压力的。我还是不信法律是做给人在纸上看的，庭轩公司就这样无法无天地自己横行霸道，难道合同签来是个摆设，那法律是用来干什么的，也是摆设？
我如今是烂命一条，如果没人给点击此处查看原文
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| 物业专题：
曝光！！！【黑心中介】同联物业【有图有真相】大家
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7/12/2009 8:41:57 PM
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以下所有内容均为个人亲身经历，可以查证。
【那套问题房屋地址：陆家浜路456号1108室】
本人所在的公司要为一名员工租借一个住所。因此，我们在安居客网站搜索房屋租赁信息，联系了很多中介。
2009年7月8日（周三），接到同联物业电话，称在陆家浜路456号有一家酒店式公寓可以看房。当天下午，见到了一个姓武的业务员和这位熊小姐（后来了解到，这个姓武的是新人，姓熊的带他开展业务）。我和朋友跟着他们一起来到位于赛元酒店1108室内，刚进房间就闻到一股涂料味和油漆味。熊小姐忙保证说，这个味道他们一定马上会去除的。她说一个月的租金是2500。我们的意思都是还需要考虑一下，然后她就带我们下楼了。但是一路上她都在发挥她那吹嘘的本事，要我们租下这个房子。我朋友说这个房子贵了，她当即表示可以降低到2400一个月。我电话请示了老板以后，同意了租借这个房子。而后，她以需要付一个月的租金作为意向金为由，带我们去了同联物业。当时我们不疑有它，也为了表示我们的租房诚意，所以就去了。现在回想起来在路上，那个熊小姐不当心说漏嘴，说这个房子还在装修中，快装修好了。当时我们居然都没察觉！
到了同联物业，她拿出了4张A4纸。请注意，这里很关键。当时我并没有注意，现在才意识到就是在那个时候上当受骗的。一张是房租意向金的收据【在收据下方有一排密密麻麻还非常拗口的句子，之所以印成这样就是让你们不会仔细去看】。另外3张是一式三分的《房屋租赁居间协议》。这个协议上，她写下了自2009年7月10日租到2010年7月10日。我说不对啊，我们只租赁3个月，今天只是意向金，我们老板在出差，可能要下周一（也就是说7月13日）过来看房确认，同事才会入住。她忙解释说，这个只是协议，你先签，以后还要签合同的，你们租3个月，3个月以后我帮你们租掉。【警示：后来我才知道，协议就是合同！】
签字交钱回来以后，我越想越觉得这个事情有问题。然后我电话问熊小姐关于什么时候签合同，她一直推托说房东有身孕不方便前来。经过多次联系，她要我们7月10日晚上7点半过去签字。我说太晚，我们老板刚刚回来，晚上大家都有事。她那个时候就开始露出真面目了，她说随便你来不来，反正你协议都签了，房租就是从7月10日开始算的。后来我朋友出面打电话给她，最终定下来10日下午4点签合同，3点半我和老板先去验房。
7月10日下午3点半我们准时到赛元酒店，这次只有小武一个人。推门进去，刺鼻的油漆味和涂料味比上次更重了！我说，你们不是说过吗，会去除异味的。他说，我们已经开窗通风了啊。我彻底无语。后来我们老板检查了房间发现太多问题了。空调过滤网几年没洗了吧，遥控器都不见了。电视机大概才19寸？一个台都收不到。沙发上都是乌黑的脚印还有一滩滩污渍，估计当时装修民工直接踩上去粉刷的吧。厕所洗衣机碰一下就像要散架一样，地上也都是污垢。厨房灶具看上去挺新的，手一压就凹下去了。小武忙说，你们可以和房东提出来。我们也考虑到房东是孕妇，不方便再陪同过来，所以我和老板分别拍了一些照片下来。
下午4点我们离开赛元公寓，4点10分到同联物业，还不见房东的影子。之后他们联系房东，房东说自己在赛元公寓，因为是中介和他们说赛元公寓的。现在她“走”不动了，不想过来了。我们老板火了问中介，都已经4点半了，你们中介怎么做事的？这房子又一塌糊涂，我们不要了！这个时候那个姓施的经理出来了。他说这个钱已经转为定金了，由不得你们不要，一口咬定说2400已经给房东了。然后拿出房东已经签字的2份协议看（还有1份在房东哪里）。我们和他据理力争，一直到5点。这个姓施的改口说，钱还在他们这里，不过房东那里有一张他们给房东的欠条，要欠条拿回来才能退。然后派小武去赛元公寓拿欠条。几分种的路，拿了20分钟人还没来。后来房东打电话到中介和我们老板直接对话。我们老板说，中介一点都不诚信，现在还办事不利，这次肯定是不会在他们这里租借了。房东说自己为这个房子跑了那么多次，我们老板表示愿意出一点钱补偿。当谈到具体细节时，被他们另外一个YP女掐断了电话。她说你们和房东不许交谈那么多。
又过了10分钟，小武和一个孕妇进来了，还有个长的像高林枫，一脸流氓腔调的40多岁男人也不知是不是孕妇的老公。他香烟一叼说，我只给你们15分钟时间，反正这个钱我们是不退的，你们说吧想怎样。我们老板说，我们和你们房东没有矛盾，只是和中介的，因为他们不诚信，房子情况上欺骗了我们，协议签字上又是，然后再协调和房东签字地点上又出状况，所以不会在他们这里租房了，想把意向金拿回来。那个“高林枫”说，我们不退钱的，你们自己签字的，现在你们违约了不租了，那么2400块我们就拿掉了。我们老板说，说到房子的问题，油漆涂料味对人体有害，你们刚装修的也不能马上拿出来租吧？还有空调、沙发那么脏？“高林枫”马上说，有害？你住进去会死？我们不管的。他一脸无赖相，我们都是文明人，当时彻底无语噢。如果真的租这个房子，那么房东也有义务更换一些损坏的东西吧？去除异味也该是房东的责任吧？这个无赖倒好，推的一干二净。他的意思就是吃准了这样的房子我们不会要，然后要吞那2400块了。
所以后来我们才意识到，这个同联物业和这个房东早就勾结好的了，就是想先给你们粗略看下房子，然后骗你们签掉意向金和协议，然后在你们验房的时候发现很多毛病让你们自己开口说不要。这样他们中间就平白无故的赚了一个月的租金！！！因为意向金一般只要三五百的，哪里有需要付一个月的！
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| 物业专题：
物业率百余名保安接管小区被业主赶走(组图)
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7/5/2009 3:01:56 PM
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冲突现场十分混乱 记者杨赋/摄
冲突现场十分混乱 记者杨赋/摄
门卫值班室玻璃门在冲突中损坏 记者杨赋/摄
4日上午8点半左右，150多名头戴钢盔、手持警棍的保安，在几名身穿西服的工作人员带领下，声势浩大地进入了时代风华小区一期。究竟是什么事，要摆出这么大的阵势呢？
原来，小区业委会新招的物管正式来接管老物管的工作，担心受到阻挠，所以带这些保安来“维持秩序”。虽然有这么多保安“维持秩序”，但业主、老物管和新物管间还是发生了冲突。最终，新物管及保安等160余人被业主合力赶出小区。
新老物管“交接”起冲突
上午10点左右，小区门口的路上停着四五辆警车。小区门口，昆明晨辉物业有限公司的100多名保安，头戴钢盔列队站着，部分保安手中还拿着警棍。小区几十名业主和云铜物业公司的一些保安则站在一旁，警惕地看着他们。
在门口值勤的保安李先生说，上午8点半左右，他和一名同事分站在大门两侧，突然看到100多名全副武装的保安从桥上冲了过来。“他们让我让开，说我可以去休息了。我说我没接到领导通知，领头的人就让保安把我拉走，然后有5个人冲上岗亭来，扭着我的手拉过去摁在地上打。”李先生挽起袖口，其胳膊内侧有伤痕。
小区大门附近，两个监视器被砸坏了，门卫值班室的玻璃也破了一块，物管办公室的大门还被人用写有“封条”两字的普通文件纸“封”了起来。
虽然有警察来协调此事，现场还是再度发生了冲突。
在小桥上，晨辉物业的一名工程师被扭打的人群推挤在桥梁上，差点落水。人群散开后，他耳朵后面已多了一条长长的血痕。“云铜物业5个保安和两名业主冲上来打我。”说起发生冲突的原因，他晃晃手里的矿泉水：“我也不知道，只是看见他们突然来抢我的矿泉水。”
之后，双凤派出所的民警欲把晨辉物业和业主代表带到派出所协调解决此事，但遭到了业主们强烈反对。“他们打了人，一定要现场解决。”在业主们的“簇拥”下，晨辉物业的人被请到了门卫值班室，民警和官渡区房管局物管处李处长出面调解此事。
新物管带保安维持秩序
晨辉物业何副总称，时代风华小区700多名业主签名委托小区业委会招新物管，公司中标后已向业委会主任李俊荣提供的小区公共账户里，存了10万元履约保证金。上午，公司来接管工作，保安和工作人员一共出动了160多人。门口值班的门卫看了业委会和公司签订的委托合同后，就让他们进了小区，进来后他们并没打砸物管办公室，而是安静地列队站好。但老物管(云铜物业)的领导听说此事后就闹了起来，从而引发了冲突。
“物管值班室的玻璃是被老物管公司一个女的踹破的，监视器可能是在发生冲突时损坏的。至于封条的事，我根本不知道。”何副总说。
为什么接管工作要带这么多保安？何副总表示，是因为之前和老物管的法定代表人协商此事时，对方似乎不太愿意，因此预想到接管时可能会发生意外，就带这些保安来维持秩序。
业主拒绝新物管进驻
“这物管还拿着警棍来，是要吓唬谁啊？我们是要找人为业主服务，不是要找人来管我们！”几名业主气愤地说，小区里的一个老人，为阻止新物管打小区的保安，还被推倒了。之后，闻讯赶来的业主，合力把进入小区的新物管公司人员赶出了大门。
“晨辉物业是所谓的业委会招标产生的，没经过我们业主的同意，所以大家不承认。”几名业主代表说，去年6月，相关部门要对小区百余米围墙进行拆除时，业主李俊荣声称可以帮业主维权，可为每家索取几千元补偿，从而骗取了大家的签名，成立了以她为首的9人业委会。
去年8份，小区部分业主觉得“业委会产生途径不正当”，认为业委会的存在扰乱了小区的安宁，于是要求罢免业委会。
今年6月28日，业委会在官渡大酒店举行新物管现场招标会时，愿意接受老物管服务的业主们便拉起横幅去抗议，但业委会还是另外招了新物管，也就是晨辉物业。
因为认为新物管是不被认可的业委会单方招来的，而且大家对老物管的服务也算满意，所以不同意新物管进驻。
云铜物业的贺主任表示，他们没有参加6月28日的招标会，他认为那次招标不具有合法性。因为是否招聘新物管得业主大会说了算，业委会在没有经过业主大会决议的前提下，无权召开新物管招标会。而且，他们也不认可小区业委会的存在。所以，新物管公司擅自闯进小区来办所谓的交接，他认为没有事实依据。(都市时报 记者徐畅)
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| 物业专题：
懂物业法的进来！谢谢
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6/15/2009 6:45:43 PM
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我们的楼建成才11年，冬天供暖是公司提供，但前年我们物业与其发生矛盾不与其合作，自己建锅炉。他自己建要我们掏钱还要对我们屋内管线进行改造都要收取费用的。这样是否合理呢？请问下明白的人！如果当初锅炉设备不配套是否还有人买他的楼房呢？如果有懂的真诚感谢的！！！
如果有真心想帮我们的可以加我QQ：553470596
比有重谢点击此处查看原文
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